DODURGA OTOBAN İÇİ: Bölgeye olan talep yatırımcılar tarafında devam etmektedir.Çankaya ilçesi dahilinde yapılaşmaya en yakın alan olarak cazipliğini korukamtadır.Belirli alanlarda yapılan kat karşılığı sözleşmeler ile yapılaşmanın kısa bir zaman diliminde başlamasını beklemekteyiz.Metrekare birim fiyatlarında 2023 yılında en yüksek fiyatlamanın ve getirinin sağladığı bölge olmuştur.2024 yılında yine en yüksek getiriyi sağlayacak alan olduğunu söylebiliriz. ORHUN MAHALLESİ (DODURGA OTOBAN DIŞI) : Tarla olarak yatırımcıların en çok alım yaptığı bölgelerden birisi olamaya devam etmektedir.İmar...

  2023 yılına genel olarak baktığımızda öne çıkan olaylar ile iki ayrı dönem olarak inceleyebiliriz.Merkez Bankasının genel seçimlere kadar uyguladığı düşük faiz politikası ilk iki çeyrekte devam etmiştir.Bunun sonucunda ise yaşanan yüksek enflasyon,kur yükselişleri,artan cari açık,itihalat-ihracat dengesinin tamamen bozulması gibi ekonomik sorunlar görülmüştür.Genel seçimlerin yapılması ve hemen ardından ortodoks ekonomi politikasına dönüş yapılması gerektiği anlaşılmış ve yeni ekonomi kurmayları ile yeni bir süreç başlamış oldu.İlk adım olarak Merkez Bankası atamaları ve bağımsız bir kurum ...

DODURGA OTOBAN İÇİ : Çankaya Dodurga’da imar yolları tekrar açılmaya başlamıştır.Yakın bir zamanda altyapı çalışmalarının başlanması bekleniyor.Tapuların üzerinde olan şerhler kaldırılmıştır.Bölgeye olan talep yüksek seviyelerde devam etmektedir.Fiyat olarak enflasyon bazlı ve talep kaynaklı yükselişler devam etmektedir.Orta vadede yapılaşma sürecine girmesini beklediğimiz bölgede emsal oranlarının yüksek olması daha cazip olmasını sağlıyor.Bölgede metrekare birim fiyatları 6.500 TL -12.000 TL arasında değişmektedir.   ORHUN MAHALLESİ (YAPRACIK SOL-ESKİ DODURGA ) : Bölgede eski Dodurga ara...

   2023 2. VE 3. ÇEYREK SEKTÖR ANALİZİ İkinci çeyrek üzerinde yaşanan siyasi belirsizlik ve düşük faiz politikasının devamı ile ekonominin her alanında sıkıntılı bir süreç yaşanmıştı. Enflasyonda baz etkisi dönemine girilmiş olsa da sadece fiyat yükselişinde azalmalar yaşanmıştı. Seçim sürecinin bitmesi, siyasi belirsizliklerin ortadan kalkması ile sektörde tekrar hareketlilik  başladı. Üçüncü çeyrek başında yapılan yeni atamalar ile ekonomi yönetiminde  ortodoks bir politikaya girilmesi ile birlikte piyasa belirsizliği tamamen ortadan kalkmış oldu.Merkez Bankası’nın politika faizinde yaptığ...

Dodurga Otoban İçi : Bölgede fiyat artışları devam etmektedir. Çankaya bölgesinde en fazla talep olan alan diyebiliriz. İmar planı sürecinin düzelmesi ile daha fazla talep görmeye başlamıştır. Enflasyon bazında en çok getiri sağlayan bölge diyebiliriz. Yeni yıl ile birlikte iki aylık süreçte fiyatlarda yüzde 10-15 bandında yükseliş görülmüştür. Özellikle 2 emsal ticari-konut alanlarına oluşan yüksek talep fiyatları yukarıya doğru çekmeye devam edecektir.1.75 emsal konut alanları içinde bu durum geçerlidir. Bölge konum olarak gerçekten diğer alanlara göre kendini pozitif ayırıyor. İmarlı arsay...

2022 yılından devam eden enflasyonist ortam bu süreçte devam etmektedir.Baz etkisi planlaması yapılsada bunun enflasyon üzerinde gerçekçi bir etkisi maalesef görülmüyor.2022 yılı son çeyrek üzerinde sabit giden politika faizinin,2023 yılında Şubat ayında yüzde 8,5 oranına çekilmesi döviz kuru üzerinde tekrar hareketliliğe sebep olmuştur.Yaşanan deprem felaketi ile daha zor bir sürece girileceği net bir şekilde ortadadır. Dünya Bankası raporuna göre, Türkiye'deki deprem hasarı maliyetinin 34,2 milyar doları aşması bekleniyor. Bu rakam Türkiye'nin milli gelirinin yüzde 4'üne karşılık geliyor.Dep...

DODURGA OTOBAN İÇİ : En çok fiyat yükselişi ve hareketliliğin yaşandığı bölge diyebiliriz.İmar planında bulunan sıkıntılar giderilmiş,tapu üzerinde bulunan şerhler kaldırılmıştır.İmar planı ve emsal oranları 1.75 emsal konut-2 emsal ticari+konut olarak onaylanmıştır.Ocak ayından itibaren yüzde yüz oranında fiyatlarda artış görülmüştür.İmar planının düzeltilmesi ile birlikte bölgedeki talebin daha fazla artmasını beklemekteyiz. ORHUN MAHALLESİ DODURGA OTOBAN DIŞI (ESKİ ŞEHİTALİ-DODURGA MAHALLESİ ) : Bölgede yapılan imar plan çalışmaları devam etmektedir.Dodurga ile yapılan bağlantı yolu ile...

Ocak ve Mart ayları arasında hem ekonomik hem de yatırım açısından durgun bir süreç yaşanmıştır.Merkez Bankası’nın izlediği ekonomi politikası,her sektörde fiyatların yukarı yönlü devam etmesine sebep olmuştur.Politika faizlerinde yapılan indirimler ve sabit tutulan süreç içerisinde yaşanan döviz kuru yükselişleri maliyetleri sürekli artırmıştır.Doğal olarak her ürün ve sektörde yüksek fiyatlamalar ortaya çıkmıştır.Bu süreçte yaşanan ve hala devam eden Ukrayna-Rusya savaşı daha fazla ekonomik zorlaşmaları beraberinde getirmiştir.Özellikle brent petrolün 130 dolar seviyesine çıkması bütün sektö...

ANKARA’DAN NEREDE ARAZİ ALINABİLİR ? DODURGA OTOBAN İÇİ: İmar planının son zamanlarda düzeleceği gibi spekülasyonların ortaya çıkması ile metrekare birim fiyatlarında artış gözlenmektedir.İmar planını hazırlayan şirket ile görüşmeler sonucunda , Ankara Büyükşehir Belediyesi Belediye Meclisi toplantılarında dördüncü çeyrek sonu itibari ile görüşülmesi beklenmektedir. Fiyat artışının en büyük sebeplerinden biri ise bölgeye yaşanan talepdir.İmar planının bu sene içerisinde düzelme ihtimali,bölgenin konum olarak en iyi alanlar kapsaması ve verilen yüksek emsal oranı (son çıkan 1000’lik imar pla...